9月16日，停工近3年的海门朗园项目重新面向市场销售房源。该项目创新采用“共益债+国资代建”模式，破解“烂尾楼”困局。

“共益债”是指在破产程序中为全体债权人共同利益所负担的债务，该类债务可优先受偿。朗园项目曾因开发商资金链断裂而停工，一共涉及644套住宅交付，其中76户业主已购房付款。去年11月，在海门法院与管理人监督下，上海上闿企业发展有限公司联合南通海泰商业管理有限公司，以共益债形式注资3.25亿元，并创新设计“优先于担保债权”的清偿方案。海门法院通过裁决定分债权清偿顺序，让小额债权人（76户业主）优先受偿，从根源上化解纷繁复杂的债务纠纷。

项目由国企江苏海晟控股集团旗下海泰置业全程代建代管。“国企接管后，推行透明化工地管理，实现施工流程全面公开、安全隐患全线预警、工程质量全程追溯。”海晟集团董事长许佳华介绍，海门朗园重启通过“国资代建+民资注资”协同机制，实现“国企托底稳预期、民资参与提效能”双向赋能，首批业主最快将于明年收房。

新华日报